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观点网讯：7月7日，宁波鄞州区、海曙区各挂牌1宗涉宅地，将于7月31日采取限地价+摇号方式出让。

观点新媒体获悉，上述2宗地块分布于鄞州区中河街道和海曙区古林镇，总出让面积148亩，总建筑面积23.2万平方米，总起价34.6亿元。

其中，鄞州区YZ06-13-a1地块，规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地，位于中河街道，东至东裕路，南至堇山东路，西至创新路，北至嵩江东路。地块出让面积43586平方米，容积率2.3，建筑面积100247.8平方米。其中住宅及配套设施建筑面积占比不高于85%。

该宗地起价17.14亿元，起始楼面价17100元/平方米，上限价格19.66亿元，上限楼面价19614元/平方米。

地块商品住宅毛坯销售均价不高于34200元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41040元/平方米，车位最高销售价格不高于24万元/个。

另一宗为海曙区HS18-01-03a地块，规划为城镇住宅及配套用地，位于古林镇，东至规划道路，南至地块边界，西至薛家南路，北至规划道路。地块出让面积55062平方米，容积率2.4，建筑面积132148.8平方米。地块内配建12班幼儿园一所，建筑面积不少于4020平方米。

据了解，该地块起价17.44亿元，起始楼面价13200元/平方米，上限价格20.04亿元，上限楼面价15167元/平方米。地块商品住宅毛坯销售均价不高于30600元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36720元/平方米，车位最高销售价格不高于21万元/个。

另据了解，2023上半年宁波市本级共计成交30宗涉宅地，总出让面积103.8万平方米，总建筑面积224.6万平方米，成交金额213.6亿元（下同）。与2022年上半年相比（92宗、349.3万平方米、793.5万平方米、674亿元），涉宅地成交建面减少72%，出让金下降68%。